Il TAR Campania, con sentenza n. 1305 del 2025 statuisce in ordine al piano di ripristino delle opere non sanabili e sull’accoglibilità dell’art. 36 bis.
Secondo il Collegio, a fronte di un’espressa progettazione contenente un piano di demolizioni proveniente dall’interessato, le summenzionate disposizioni conducono a ritenere che l’Amministrazione, prima di respingere l’istanza di sanatoria sia tenuta, quantomeno, a indicare all’istante (segnalante) se le misure previste siano o meno idonee a superare le criticità rilevate.
Ciò a fortiori in un caso come quello in esame nel quale, come la stessa difesa comunale ha osservato (pag.9 III capoverso), se le opere prospettate nelle istanze ex artt. 36 bis del 29.9.2024 e dell’1.10.2024 fossero state “portate a compimento avrebbero condotto alla regolarizzazione dello stato dei luoghi”.
Parametrando dunque le considerazioni fin qui svolte al caso in esame, emerge a questo punto che l’Amministrazione avrebbe dovuto valutare se l’abuso contestato, per come definito al punto 4 del provvedimento di diniego potesse essere ricondotto a conformità mediante il progetto di regolarizzazione proposto dalla società e, se del caso, indicare le ulteriori misure necessarie di ripristino. E si aggiunga che quand’anche il Comune avesse inteso subordinare il parere favorevole all’intervento all’avvio delle attività progettate avrebbe, comunque, dovuto partecipare all’interessata la propria interpretazione della disciplina normativa di riferimento e segnatamente dell’art. 36 bis TUED, aprendo un’interlocuzione endoprocedimentale sul punto. Il che, all’evidenza, non è in alcun modo avvenuto.
